lanisky03 2020-01-01 0
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重庆海陆空大世界地处九龙园区C区,东靠主城商业区、西依巴福田园风光、北临大学城、南傍西彭工业园,文化区位优势良好、政策优势明显、生态环境优越、人造环境资源丰富多样,市场知名度认可高。
场地高程
红线范围内地势较为平坦,不足之处被水分割为两部分,对场地的整体性有一定局限性。但也正是整个场地的天然优势所在,“山水相依、阴阳互补”。充分体现重庆的地方特色。同时也给予了整个地块的灵性。
地形地貌
规划区用地属中梁山和缙云山之间的缓丘槽谷,高程276-303米之间,区内较大相对高差达27米,项目用地属中部平行岭谷工程地质亚区,土壤主要为黄壤、石灰岩和水稻土。
水文
场地内存在大量湿地、池塘,是可供利用的景观元素,但水面水生植物漂浮较多。
植物
场地内现有植被保护良好,主要包括自然林带和人工林带。其中自然林带饮食大理的竹林、杂树林、芦苇等;人工林带饮食大面积的橘林、花椒、巴蕉林种植区。
水文分析
场地中水位受自然降雨影响较小,周边污水管线不齐全。大世界建成后配套用房产生的废水不会对河流造成影响。由于植被变好,对水资源起到一定的净化作用。
优势
1区域优势
基地位于九龙工业园区西南侧,地块周边已形成完善的市政设施,紧邻城市干道和未来的城市商务中心,区位、交通优势明显
2政府支持
重庆市九龙工业园区C区建设,是九龙坡落实国家西部大开发战略的具体举措之一,是国家科技部和重庆市政府批准设立的高新技术产业开发区和重庆市特色工业园区。政府对这一项目保持了高度的关注,为大世界的建设提供了坚强的后盾。
3自然风光优势
基地地块以跳蹬河水库与三百梯水库为依托,构成景观核心。两个水库储蓄滋养和灌溉了周边的土地,水稻、橘林、花椒林成为该地区重要的地貌特征。天然的水资源优势形成自然的水上游乐场地。场地内存在着大量的湿地,各种湿地植物繁茂生长,利于大世界打造优美的湿地景观。
劣势
1现状的用地条件严峻
通过现状调查可知,由于周边居民使用化肥、农药以及各种含磷的洗涤用品,污水直接排放到水库中,导致了水体严重负营养化,严重污染,水质较差,跳蹬河前段水面大面积被水葫芦覆盖,水库水量也不稳定,对造景造成了一定的影响,同时,基地内有大量陡峭的堡坎与坡地,对亲水性景观的营造也产生了影响。
2人气相对较弱
基地位于城市新兴发展地块,周边基础配套设施尚未建成,人气尚未聚集,对大世界的发展具有不小的冲击。
分析
机遇
1四周新兴的工业园区
作为高科技工业园,越是高技术,越是需要情感作为支撑,更应有优美的绿化环境供人休憩,刺激的游乐让人放松紧绷的神经。本次规划设计在整个C区未来的城市营建中占有重要作用。对C区土地的利用将起到极大的增值作用。
2城市“绿肺”
海陆空大世界从东北向西南由组团中部向组团边缘城市干道伸展,是城市形象的重要体现。海陆空大世界作为九龙园区C区的“绿肺”,成为周边商务社区及住宅社区景观生态格局安全的重要组成部分,承担着城市新区生态廊道,文化廊道、游憩廊道的重要功能。
挑战
1周边设施尚处于初期建设阶段,怎样建设具有独特风格特色的游乐型公园是大世界建设的一大挑战。
2准确定位大世界性质与景观特点,打造优良的景观效应,带动周边相关产业的发展。